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Project Investment AG ( → )

Ebene3: Finanzanlagen – Alternative Investmentfonds der Project Investment AG
Chancenreiche Beteiligung an Immobilienentwicklungnen in deutschen und österreichischen Metropolregionen

1. Die Project Investment AG auf einen Blick

  • Gründung: 1995
  • Nachhaltigkeit Unternehmen: Unterzeichner “Deutscher Nachhaltgkeitskodex” (DNK) zur Erfüllung der CSR-Berichtspflicht (seit 01.01.20)
  • Nachhaltigkeit Produkte: Zukünftige Ausweitung des Produktangebotes mit einem Klimaschutz-Fonds nach Artikel 9
  • Investoren: mehr als 30.000
  • Eingeworbenes Kapital: rund 1,3 Milliarden Euro
  • Zurückgezahltes Kapital: rund 127 Millionen Euro
  • Platzierte Finanzanlagen für private Investoren: Project Strategie 01 -06, Project Real Equity Fonds 07 – 10, Project Reale Werte 11 – 12, Project Wohnen 14 – 16, Project Metropolen 17 – 20
  • Platzierte Finanzanlagen für (semi-)professionelle Investoren: Project Real Equity, Project Reale Werte
  • Platzierte Finanzanlagen für institutionelle Investoren: PROJECT Wohnen Deutschland als Spezial-AIF nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung
  • Leistungsbilanz: https://www.project-investment.de/private-investoren/hintergrundwissen/bisherige-ergebnisse-track-recordings
  • Internet: https://www.project-investment.de

Eigendarstellung des Unternehmens:

Mehr als 30.000 zufriedene Anleger vertrauen auf die von der Project Investment AG am Markt etablierten und erfolgreichen Immobilienbeteiligungsangebote. Mit dem langjährig erprobten Wertschöpfungsprozess mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung erzielt die Project Investment Gruppe einen attraktiven Total Return. Auch in seit- oder abwärts laufenden Immobilienmärkten lassen sich so stabile Renditen realisieren, da der Eigennutzer als Käufer der von der Project Investment AG gebauten Immobilien im Vordergrund der Verkaufsstrategie steht. Dieser kauft in jeder Marktlage. Gleichzeitig wird durch die exklusive Verbindung zum Asset Manager, der Project Investment AG, einen sicherer Zugang zu hochwertigen Immobilienentwicklungen ermöglicht. Seit 1995 am Markt, werden die Stärken aus zwei Welten vereint: Kapitalanlageexpertise und fundiertes Know-how in der Immobilienentwicklung. Sie profitieren von der langjährigen Anlagekompetenz im Immobiliensektor. Damit können Sie sich entspannt zurücklehnen, während die Project Investment AG Ihr Vermögen mit einem rein eigenkapitalbasierten Sicherheitskonzept kontinuierlich mehrt.

2. Status: In Einwerbung

Derzeit befinden sich keine Finanzanlagen der Project Investment AG für private Investoren in der Platzierung.

Die Project-Unternehmensgruppe gibt es seit 1995. Sie besteht aus einem Immobilien-Teil mit Sitz in Nürnberg und einem Investment-Teil mit Sitz in Bamberg. Der Investment-Teil legte zahlreiche Publikums-Immobilienfonds mit einem Investitionsvolumen von ca. EUR 800 Millionen auf. Außerdem investierten institutionelle Investoren weitere EUR 700 Millionen. Der Immobilien-Teil ist mit einem bisherigen Bauvolumen von ca. EUR 3,5 Milliarden ein großer, mittelständischer Projektentwickler, vorwiegend im Wohnungsbau in großen Metropolregionen in Deutschland sowie in Wien. Am 9. August 2023 meldeten die Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH und die Project Immobilien Management GmbH als erste Gesellschaften Insolvenz an. Inzwischen haben weitere Gesellschaften des Immobilien-Teils und des Investment-Teils der Project-Unternehmensgruppe Insolvenz angemeldet. Auch haben inzwischen mehr als die Hälfte der 118 Objektgesellschaften Insolvenz angemeldet. Voraussichtlich werden weitere Objektgesellschaften folgen. Allen Betroffenen empfiehlt die F+R Finanz- und Ruhestandsplanung GmbH die Beitrittseinladung zur “Interessengemeinschaft Project” anzunehmen. Hier erhalten Sie professionelle Informationen, Aufklärung und Bündelung der Interessen für bestmögliche Ergebnisse. Zum Beitritt gelangen Sie hier.

Was sollten Sie jetzt tun? Erst einmal Ruhe bewahren und nicht übereilt handeln! Das von Ihnen investierte Geld ist nicht verloren. Derzeit besteht vielmehr die Gefahr, dass Entscheidungen, welche nicht im Interesse der Anleger getroffen werden, zu einem Schaden führen können. Sobald eine rechtliche Vertretung – aus Sicht unseres externen Kapitalanlageexperten und Hausjuristen – notwendig erscheint, werden wir auf Sie zukommen.

3. Status: Teilweise prospektkonform in der Betriebsphase

  • Project Investment – PROJECT Metropolen 20 ———————————————————————————– Betriebsphase: 30.06.22 – 30.06.30
    Investitionsangebot: Beteiligung an der Entwicklung von Wohnimmobilien in überwiegend deutschen Metropolregionen
    Produktklasse: Alternativer Investmentfonds
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklassen: Typ A: thesaurierend, Typ B: Entnahme 4,00%, Typ C: Entnahme 6,00% (nach 36 Monaten)
    Geplante Laufzeit: 10 Jahre bis 30.06.32
    Geplante laufende Auszahlung: 4,00% p.a. Typ B
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 5,20% p.a. Typ B
    Geplante Auszahlungen: monatlich, ab Folgemonat der Einlage Typ B
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 152,00% Typ B (einschließlich der Einlage im Mid-Case-Szenario)
    Einkunftsart: § 15 EStG Einkünfte aus Gewerbebetrieb
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse MiFID: nicht klassifiziert
    Ende der Zeichnungsfrist: 30.06.22
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen (wAI) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektNachtrag 1-4Wesentliche Anlegerinformationen (wAI)

  • Project Investment – PROJECT Metropolen 19 ———————————————————————————– Betriebsphase: 30.06.21 – 30.06.34
    Investitionsangebot: Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung in ausgewählten Metropolregionen
    Produktklasse: Alternativer Investmentfonds
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.010,- (zzgl. 5,00 % Agio) – Sonderzahlung möglich
    Anteilsklasse: Ratensparplan ab monatlich Euro 70,- inkl. oblig. Ersteinzahlung i.H. des 23-fachen Monatsbeitrages
    Geplante Laufzeit: 15 Jahre bis 30.06.36
    Geplante laufende Auszahlung: 0,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 5,15% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Option zur vorzeitigen Kapitalrückführung ab 01.07.31
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 177,30% (einschließlich der Einlage im Mid-Case-Szenario)
    Einkunftsart: § 15 EStG Einkünfte aus Gewerbebetrieb
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “AA” – Risikoklasse MiFID: 3 (Update-Rating vom 25.02.20)
    Ende der Zeichnungsfrist: 30.06.21
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen (wAI) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektNachtrag 1-5Wesentliche Anlegerinformationen (wAI)

  • Project Investment – PROJECT Metropolen 18 ———————————————————————————– Betriebsphase: 30.06.20 – 30.06.29
    Investitionsangebot: Beteiligung an der Entwicklung von Wohnimmobilien in überwiegend deutschen Metropolregionen
    Produktklasse: Alternativer Investmentfonds
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklassen: Typ A: thesaurierend, Typ B: Entnahme 4,00%, Typ C: Entnahme 6,00%
    Geplante Laufzeit: 11 Jahre bis 30.06.29
    Geplante laufende Auszahlung: 4,00% p.a. Typ B
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 5,81% p.a. Typ B
    Geplante Auszahlungen: monatlich, ab Folgemonat der Einlage Typ B
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 163,90% Typ B (einschließlich der Einlage im Mid-Case-Szenario)
    Einkunftsart: § 15 EStG Einkünfte aus Gewerbebetrieb
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “AA” – Risikoklasse MiFID: 3 (Update-Rating vom 19.03.19)
    Ende der Zeichnungsfrist: 30.06.20
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen (wAI) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektNachtrag 1+2Wesentliche Anlegerinformationen (wAI)

  • Project Investment – PROJECT Wohnen 14 (verlängert) ———————————————————————– Betriebsphase: 30.06.16 – 31.12.24
    Investitionsangebot: Wohnentwicklung in fünf deutschen Metropolen
    Produktklasse: Alternativer Investmentfonds
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklassen: Typ A: thesaurierend, Typ B: Entnahme 4,00%, Typ C: Entnahme 6,00%
    Geplante Laufzeit: 8 Jahre bis 31.12.22
    Geplante laufende Auszahlung: 4,00% p.a. Typ B
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 3,96% p.a.
    Geplante Auszahlungen: monatlich, ab Folgemonat der Einlage Typ B
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 135,70% Typ B (einschließlich der Einlage im Mid-Case-Szenario)
    Einkunftsart: § 15 EStG Einkünfte aus Gewerbebetrieb
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “AA-” – Risikoklasse MiFID: 4 (Initial-Rating vom 11.07.14)
    Ende der Zeichnungsfrist: 30.06.16
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie den wesentlichen Anlegerinformationen (wAI) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektNachtrag 12

4. Status: Erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt

Die Project Investment Immobilienfonds Strategie 1 – 6 sind erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt. Die Project Investment Immobilienfonds Real Equity Fonds 7 – 10, Reale Werte Fonds 11 – 12, Wohnen Fonds 14 – 16 sowie Metropolen 17 – 22 befinden sich nicht mehr prospektkonform in der Betriebsphase. Die prognostizierten Auszahlungen erfolgten seit Auflage bis zum August 2023 pünktlich und in voller Höhe. Ab dem September 2023 erfolgten keine Auszahlungen mehr.

5. Project Investment AG – Ihre Investition auf dem Immobilienmarkt (02:52 min.)

6. Kontakt aufnehmen

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  • Immobilien als stabile Form der Geldanlage – Denn gewohnt wird immer.
  • Lebenszyklus einer Immobilie – Von der Idee über die Nutzung bis zur Sanierung oder dem Abriss.
  • Erfolgreiches Anlagekonzept der Project Investment Gruppe bietet Stabilität und attraktive Rendite.
  • Ausschließliches Engagemenet in den hochrentablen Phasen Neubau und Sanierung.
  • Und das in den Metropolregionen: München, Nürnberg, Rhein-Main, Rheinland, Hamburg, Berlin und Wien.
  • Investitionen in nachhaltige Projekte mit hohem Energieeffizienz-Standard und optimierter Flächennutzung.
  • Anlagemöglichkeiten für Privatanleger (Einmalanlagen und Sparpläne).
  • Streuungskonzept zur Risikominderung.

Es versteht sich von selbst, dass wir für Ihre Fragen jederzeit gerne zur Verfügung stehen: