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TSO Europe Funds, Inc.

Ebene3: Finanzanlagen – Vermögensanlagen der TSO Europe Funds, Inc.
Führender US-amerikanischer Spezialanbieter von Investments in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA

1. Die TSO Europe Funds, Inc. auf einen Blick

  • Gründung: 2006
  • Nachhaltigkeit Unternehmen: –
  • Nachhaltigkeit Produkte: –
  • Investoren: rund 7.000 Investoren
  • Eingeworbenes Kapital: rund 1 Milliarde US-Dollar
  • Zurückgezahltes Kapital: rund 500 Millionen US-Dollar
  • Platzierte Finanzanlagen für private Investoren: TSO-DNL Fund I – IV, TSO-DNL Active Property I – II
  • Platzierte Finanzanlagen für (semi-)profesionelle Investoren: TSO RE Opportunity
  • Platzierte Finanzanlagen für institutionelle Investoren: TSO Lenox Park
  • Leistungsbilanz: https://tso-europe.de/erfolgsbilanz
  • Internet: https://tso-europe.de

The Simpson Organization, Inc. (“TSO”) ist ein führender US-amerikanischer Spezialanbieter von Investments in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Der Investitionsschwerpunkt liegt dabei auf kleinen bis mittelgroßen Objekten mit herausragendem Wertschöpfungspotential in Regionen mit nachhaltigem Bevölkerungswachstum und unternehmerfreundlichem Klima. Außer auf Class-A-Immobilien, die mit flexiblen Mietflächen für agiles Arbeiten ausgelegt sind und Unternehmen damit ansprechende Arbeitsplätze für Mitarbeiter bieten, konzentriert TSO sich auch auf ausgewählte Einzelhandelsimmobilien und stark nachgefragte Selbstlagerzentren (Self-Storages) der Premiumklasse.

TSO steht für professionelles Asset Management mit lokaler Präsenz und unterhält Niederlassungen in fünf US-Bundesstaaten. TSO verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung rund um den Ankauf, die Entwicklung, die Bewirtschaftung sowie den Verkauf von US-Gewerbeimmobilien. Disziplin und Sorgfalt stellen sicher, dass alle Immobilienprojekte bestmögliche Ergebnisse erzielen. Das inhabergeführte Familienunternehmen investiert seit 1988 gemeinsam mit den Anlegern – damit ist ein Gleichlauf der Interessen von Anlegern und TSO gesichert.

2. Status: In Einwerbung

  • TSO – RE Opportunity II, LP ———————————————————————————————————– Betriebsphase: 30.06.22 – 31.12.32
    Investitionsangebot: Ankauf, Vermietung und Neubau von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Ausland (USA)
    Mindestbeteiligung: ab US-Dollar 250.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit 10,5 Jahre (31.12.32)
    Geplante laufende Auszahlung: 8,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 12,07% p.a.
    Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Vorzugsrendite zzgl. Veräußerungserlöse
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 226,80% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: Besteuerung im Ausland / Progressionsvorbehalt in Deutschland gemäß Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse MiFID: nicht klassifiziert
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.12.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIb) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetExposé

3. Status: Prospektkonform in der Betriebsphase

  • TSO – Active Property III, LP ———————————————————————————————————– Betriebsphase: 01.08.23 – 31.12.30
    Investitionsangebot: Ankauf, Vermietung und Neubau von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Ausland (USA)
    Mindestbeteiligung: ab US-Dollar 15.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit 11 Jahre (31.12.30)
    Geplante laufende Auszahlung: 8,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 8,00% p.a.
    Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Vorzugsrendite zzgl. Veräußerungserlöse
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 148,00% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: Besteuerung im Ausland / Progressionsvorbehalt in Deutschland gemäß Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “AA” – Risikoklasse MiFID: 4 (Update-Rating vom 19.06.20)
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.07.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIb) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektVermögensanlagen-Informationsblatt (VIb)

  • TSO-DNL – Active Property II, LP —————————————————————————————————– Betriebsphase: 30.09.19 – 31.12.28
    Investitionsangebot: Ankauf, Vermietung und Neubau von Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Ausland (USA)
    Mindestbeteiligung: ab US-Dollar 15.000,- (zzgl. 5,00 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit 11 Jahre (31.12.28)
    Geplante laufende Auszahlung: 8,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 8,00% p.a.
    Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Vorzugsrendite zzgl. Veräußerungserlöse
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 148,00% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: Besteuerung im Ausland / Progressionsvorbehalt in Deutschland gemäß Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “AA-” – Risikoklasse MiFID: 4 (Update-Rating vom 12.07.19)
    Ende der Zeichnungsfrist: 30.09.19
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIb) einschließlich etwaiger Nachträge.

    BasisinformationenfactsheetVerkaufsprospektNachtrag 123Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIb)

4. Status: Erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt

Die platzierten Finanzanlagen für private Investoren TSO-DNL Fund I – II sind erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt. Die platzierten Finanzanlagen für private Investoren TSO-DNL Fund III – IV, die platzierten Finanzanlagen für private Investoren TSO-DNL Active Property I – III sowie die platzierten Finanzanlagen für (semi-)professionelle und institutionelle Investoren Real Estate Opportunity I und Lenox Park befinden sich prospektkonform in der Betriebsphase. Allerdings ging die Corona-Pandemie nicht spurlos an allen TSO Finanzanlagen vorbei. Bei einigen Finanzanlagen reduzierte TSO vorübergehend die Ausschüttungen. So sollten laut Unternehmensangaben Liquiditätsreserven gebildet und die Aspekte Sicherheit und Wirtschaftlichkeit weiter in den Vordergrund gestellt werden.

5. TSO Europe Funds, Inc. – Die TSO Investitionsstrategie (2:30 min.)

6. Kontakt aufnehmen

Sie benötigen weiterführende Informationen zu folgenden Aspekten der TSO Europe Funds, Inc.?

  • Bevölkerungswachstum durch Zuzug in den Südosten der USA: 125.000 p.a.
  • Geringere Lebenshaltungskosten und angenehmeres Wetter.
  • Langjährige positive Nachfragesituation in allen Immobiliensegmenten.
  • Vorhandene Mieterhöhungsmöglichkeiten führen zu Steigerung der Verkaufserlöse.
  • Positive Arbeitsplatzsituation.
  • Konzentration auf den Südwesten der USA.
  • Identifikation attraktiver Immobilienprojekte durch langjähriges Netzwerk.
  • Spezialisierung auf den deutschen Anleger mit vorhersehbaren und regelmäßigen Einnahmen.

Es versteht sich von selbst, dass wir für Ihre Fragen jederzeit gerne zur Verfügung stehen: