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FIM Unternehmensgruppe

Ebene3: Finanzanlagen – Sonstige Vermögensanlagen der FIM Unternehmensgruppe
Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage

1. Die FIM Unternehmensgruppe auf einen Blick

  • Gründung: 2014 in Bamberg
  • Nachhaltigkeit Unternehmen: –
  • Nachhaltigkeit Produkte: –
  • Investoren: mehr als 3.000
  • Eingeworbenes Kapital: rund 50 Millionen Euro
  • Zurückgezahltes Kapital: rund 22 Millionen Euro
  • verwaltete Vermögenswerte: Aufbau eines Einzelhandelsimmobilien-Bestandes von über 600 Millionen Euro
  • platzierte Finanzanlagen für private Investoren: FIM Finanz 1, FIM Finanz 2, FIM Finanz 3
  • platzierte Finanzanlagen für (semi-)professionelle Investoren: FIM Namensschuldverschreibung, FIM Private Placement
  • platzierte Finanzanlagen für institutionelle Investoren: –
  • Leistungsbilanz: Die FIM Einzelhandelsfonds-Produktfamilien FIM Finanz 1, FIM Finanz 2 sowie FIM Finanz 3 befinden sich prospektkonform in der Betriebsphase. Die prognostizierten Auszahlungen sind seit Auflage pünktlich und in voller Höhe erfolgt.
  • Internet: https://www.fim-online.de/index.php

Die FIM Unternehmensgruppe ist spezialisiert auf die Bestandshaltung von Handelsimmobilien. Im Fokus stehen hierbei Immobilien mit hoher Nachhaltigkeit sowie weiterem Wertschöpfungspotential. Aus diesem Grund entwickelt, optimiert und revitalisiert FIM ausgewählte Standorte im gesamten Bundesgebiet, vornehmlich für den Eigenbestand und als Dienstleister für Immobilienbesitzer. Das Portfolio der FIM Unternehmensgruppe umfasst in erster Linie Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren sowie innerstädtische Immobilien mit einem übergeordneten Handelsbezug. Im Rahmen der Ankaufsprüfung werden sämtliche Objekte anhand einer eigens entwickelten Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse auf ihre Nachhaltigkeit und ihre Wertschöpfungsmöglichkeiten bewertet und ausgewählt.
Um einen weiteren, qualitativen Aufbau des Portfolios sicherzustellen, prüft die FIM Unternehmensgruppe fortlaufend neue potentielle Ankaufsobjekte. Aktuell hält bzw. bearbeitet die FIM Unternehmensgruppe eine Vielzahl von Immobilienprojekten. Zudem ist der geschäftsführende Gesellschafter an anderen Immobiliengesellschaften beteiligt. Insgesamt handelt es sich um über 100 bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Projekte mit einem Gesamtvolumen im dreistelligen Millionenbereich.

2. Status: In Einwerbung

  • FIM – Private Placement 20 Anleger 1 Jahr (Verlängerungsoption) ———————————————————- Betriebsphase: 01.04.23 – 31.03.24
    Investitionsangebot: Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 0,50 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit: 1 Jahr bis 31.12.23 (Verlängerungsoption)
    Geplante laufende Auszahlung: 4,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 4,00% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Monatlich, ab Folgemonat
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 104,00% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: § 20 EStG Einkünfte aus Kapitalvermögen
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse WpHG: nicht klassifiziert
    Creditreform-Rating: Crefozert Bonitätsindex “122” – Ausfallwahrscheinlichkeit: 0,03%
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.03.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den rechtlichen Informationen.

    BasisinformationenfactsheetRechtliche Informationen

  • FIM – Private Placement 20 Anleger 2 Jahre (Verlängerungsoption) ——————————————————– Betriebsphase: 01.04.23 – 31.03.25
    Investitionsangebot: Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 1,00 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit: 2 Jahre bis 31.12.24 (Verlängerungsoption)
    Geplante laufende Auszahlung: 4,50% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 4,50% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Monatlich, ab Folgemonat
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 109,00% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: § 20 EStG Einkünfte aus Kapitalvermögen
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse WpHG: nicht klassifiziert
    Creditreform-Rating: Crefozert Bonitätsindex “122” – Ausfallwahrscheinlichkeit: 0,03%
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.03.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den rechtlichen Informationen.

    BasisinformationenfactsheetRechtliche Informationen

  • FIM – Private Placement 20 Anleger 3 Jahre (Verlängerungsoption) ——————————————————– Betriebsphase: 01.04.23 – 31.03.26
    Investitionsangebot: Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 1,50 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit: 3 Jahre bis 31.12.25 (Verlängerungsoption)
    Geplante laufende Auszahlung: 5,50% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 5,50% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Monatlich, ab Folgemonat
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 116,50% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: § 20 EStG Einkünfte aus Kapitalvermögen
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse WpHG: nicht klassifiziert
    Creditreform-Rating: Crefozert Bonitätsindex “122” – Ausfallwahrscheinlichkeit: 0,03%
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.03.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den rechtlichen Informationen.

    BasisinformationenfactsheetRechtliche Informationen

  • FIM – Private Placement 20 Anleger 4 Jahre (Verlängerungsoption) ——————————————————– Betriebsphase: 01.04.23 – 31.03.27
    Investitionsangebot: Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 1,50 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit: 3 Jahre bis 31.12.25 (Verlängerungsoption)
    Geplante laufende Auszahlung: 5,50% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 5,50% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Monatlich, ab Folgemonat
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 116,50% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: § 20 EStG Einkünfte aus Kapitalvermögen
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse WpHG: nicht klassifiziert
    Creditreform-Rating: Crefozert Bonitätsindex “122” – Ausfallwahrscheinlichkeit: 0,03%
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.03.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den rechtlichen Informationen.

    BasisinformationenfactsheetRechtliche Informationen

  • FIM – Private Placement 20 Anleger 5 Jahre (Verlängerungsoption) ——————————————————– Betriebsphase: 01.04.23 – 31.03.28
    Investitionsangebot: Handelsimmobilien mit namhaften Mietern als nachhaltige und attraktive Kapitalanlage
    Produktklasse: Vermögensanlage
    Kategorie: Immobilien – Inland
    Mindestbeteiligung: ab Euro 10.000,- (zzgl. 2,50 % Agio)
    Anteilsklasse: Einmalanlage
    Geplante Laufzeit: 5 Jahre bis 31.12.27 (Verlängerungsoption)
    Geplante laufende Auszahlung: 6,00% p.a.
    Geplanter Bruttovermögenszuwachs: 6,00% p.a.
    Geplante Auszahlungen: Monatlich, ab Folgemonat
    Geplanter Gesamtmittelrückfluss: 130,00% (einschließlich der Einlage im Basis-Szenario)
    Einkunftsart: § 20 EStG Einkünfte aus Kapitalvermögen
    DEXTRO-Rating: Stabilitätsanalyse “ohne Rating” – Risikoklasse WpHG: nicht klassifiziert
    Creditreform-Rating: Crefozert Bonitätsindex “122” – Ausfallwahrscheinlichkeit: 0,03%
    Ende der Zeichnungsfrist: 31.03.23
    Wichtige Hinweise: Diese Kurzinformation ist unverbindlich und ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Die ausführliche Darstellung der Finanzanlage inklusive aller Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte den rechtlichen Informationen.

    BasisinformationenfactsheetRechtliche Informationen

3. Status: Prospektkonform in der Betriebsphase

Die FIM Einzelhandelsfonds-Produktfamilien FIM Finanz 1, FIM Finanz 2 sowie FIM Finanz 3 befinden sich prospektkonform in der Betriebsphase. Die prognostizierten Auszahlungen sind seit Auflage pünktlich und in voller Höhe erfolgt.

4. FIM Unternehmensgruppe – Image Video (03:06 min.)

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  • Spezialist für die Bestandshaltung und Entwicklung von Handelsimmobilien.
  • Wurzeln der FIM Unternehmensgruppe.
  • Eigenbestand von Einzelhandelsimmobilien.
  • Kontinuierlicher Ausbau des bestehenden Handelsimmobilien-Portfolios.
  • Fortlaufende Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen.
  • Über 100 Immobilien im Bestand mit einem Marktwertvolumen über einer halben Milliarde Euro.
  • Laufende Prüfung neuer Angebote durch eigens entwickelte Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse.

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